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reserviert von KirchplatzLadenlokal / Behandlungs- oder Beratungsräume mit Stellplatz mitten in Kappelrodeck in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Kappelrodeck

KirchplatzLadenlokal / Behandlungs- oder Beratungsräume mit Stellplatz mitten in Kappelrodeck

Details der Immobilie

  • Ort
    77876 Kappelrodeck
  • Objektart
    Einzelhandel
  • Ladenfläche
    57,75 m²
  • Baujahr
    1984
  • Objektzustand
    gepflegt
  • Etage
    0
  • Angebotsnummer
    MG2441
Kosten
  • Kaltmiete
    360,00 €
  • Nebenkosten
    150,00 €
  • Warmmiete
    510,00 €
  • Kaution
    1.000,00 €
  • Courtage
    2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
  • Verfügbar ab
    sofort

Objektbeschreibung

Unmittelbar im Ortskern von Kappelrodeck wurde das Wohn- und Geschäftshaus unseres Ladenlokals 1984 massiv und hochwertig gebaut.

Das Ladenlokal (Büro, Beratungsräume, Behandlungsräume...) befinden sich bei barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss. Wir haben 2 Räume nebst Personalküche, WC und Diele. Außerdem haben wir einen PKW-Stellplatz direkt hinterm Haus und einen Kellerraum im Untergeschoss. Beides erreichen Sie durch den separaten Hintereingang und das Treppenhaus.

Das Ladenlokal ist Teil einer Häusergruppe von Wohn- und Geschäftshäusern, die als zusammenhängendes Ensemble den Kirchplatz des Ortes im Nordwesten begrenzt. Neben dieser Häusergruppe entstand ein Parkhaus der Gemeinde.

Sowohl in technischer Hinsicht, als auch bei der Ausstattung, ist das Ladenlokal in einem guten und gepflegten Zustand.

Wir empfehlen diese Gewerberäume zur Nutzung eines Behandlungsstudios eines Beratungsbüros oder als attraktive Verkaufsräume.

Die Räume sind leerstehend und können zügig übernommen werden.
Büro / Verkaufsraum von KirchplatzLadenlokal / Behandlungs- oder Beratungsräume mit Stellplatz mitten in Kappelrodeck in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Büro / Verkaufsraum

Objektadresse

77876 Kappelrodeck

Lage

Unser sympathisches Ladenlokal/Büro liegt frei von Verkehrslärm mitten in Kappelrodeck am schönen Kirchplatz. Die Erreichbarkeit und die Parkgelegenheiten sind gut. Kunden haben die Möglichkeit zahlreiche Parkplätze am Marktplatz oder nur 100 m entfernt auf einem Parkdeck zu nutzen. Die Räume sind barrierefrei erreichbar.

Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz direkt hinterm Haus mit separatem Eingang zu den Gewerberäumen. Vom Haus aus sind sie sogleich zu Fuß im Ortskern.
(...)
  • Nebenraum / Büro von KirchplatzLadenlokal / Behandlungs- oder Beratungsräume mit Stellplatz mitten in Kappelrodeck in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Nebenraum / Büro
  • Personalraum / Küche von KirchplatzLadenlokal / Behandlungs- oder Beratungsräume mit Stellplatz mitten in Kappelrodeck in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Personalraum / Küche

    Bildergalerie

    Impressionen
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    • Büro / Verkaufsraum von KirchplatzLadenlokal / Behandlungs- oder Beratungsräume mit Stellplatz mitten in Kappelrodeck in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Büro / Verkaufsraum
    • Nebenraum / Büro von KirchplatzLadenlokal / Behandlungs- oder Beratungsräume mit Stellplatz mitten in Kappelrodeck in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Nebenraum / Büro
    • Personalraum / Küche von KirchplatzLadenlokal / Behandlungs- oder Beratungsräume mit Stellplatz mitten in Kappelrodeck in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Personalraum / Küche
    • Grundriss von KirchplatzLadenlokal / Behandlungs- oder Beratungsräume mit Stellplatz mitten in Kappelrodeck in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Grundriss

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Von der überdachten Passage aus betreten wir ebenerdig den Verkaufsraum / Büroraum / Behandlungsraum (ca. 38 m²). Wir haben hier ein großes Schaufenster das viel Helligkeit in den Raum läßt. Linkerhand dieses Raumes geht es zu einem weiteren kleineren Raum (ca. 10 m²) welches als Büro oder für zusätzliche Behandlungen oder Beratungen genutzt werden kann. Eine Küche mit einer vorhandenen kleinen Küchenzeile mit Spülmaschine bietet sich als Aufenthaltsraum für das Personal an. Durch eine Diele gelangen wir vom großen Raum zum Tageslicht-WC mit Waschbecken.

    Zum Kirchplatz hin haben wir fünf große Schaufenster, welche viel Licht in beide Räume lassen. Alle Räume sind mit großen, weißen Fliesen ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und können entsprechend der Vorstellung des neuen Mieters gestaltet werden. Die abgehängte Rasterdecke ist großzügig mit Einbauleuchten versehen.

    Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz, welcher durch das Treppenhaus zum Hintereingang bequem zu erreichen ist.
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      Grundriss

      Ihre Ansprechpartnerin

      Helena Ganteführer

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