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  • Balkon zur Hauptstraße von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
  • Flur von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Flur
  • Wohnzimmer von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
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  • Schlafen von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
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  • Bad von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
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    Balkon Süd
Balkon zur Hauptstraße von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Achern

3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern

Details der Immobilie

  • Ort
    77855 Achern
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Wohnfläche
    95,00 m²
  • Baujahr
    1960
  • Etage
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WCs
    1
  • Angebotsnummer
    MW2434
Kosten
  • Kaltmiete
    720,00 €
  • Nebenkosten
    270,00 €
  • Warmmiete
    990,00 €
  • Kaution
    2.160,00 €
  • Verfügbar ab
    01.11.2024

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus unserer 3-Zimmer-Wohnung beherbergt insgesamt vier Wohnungen und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss.

Platz für PKWs stehen direkt gegenüber auf dem öffentlichen Parkplatz der Stadt zur Verfügung. Für genügend Stauraum haben wir einen geräumigen Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung hat rund 95 m². Wir haben einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit möglichem Essbereich, insgesamt 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Die Küche hat - wie auch eines der Schlafzimmer - direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Hof und die grünen Gärten der Nachbarschaft.

Wir empfehlen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung als wohnliches, zentrumnahes Zuhause bis max. 3 Personen. Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert und kann voraussichtlich ab Dezember übernommen werden.
Energieausweis
  • Art
    Bedarfsausweis
  • Erstellt am
    11.01.2023
  • Gültig bis
    10.01.2033
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizöl EL
  • Endenergiebedarf
    109,00 (kWh/(m²*a))
  • Baujahr des Hauses
    1960
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieausweis
    • Art
      Bedarfsausweis
    • Erstellt am
      11.01.2023
    • Gültig bis
      10.01.2033
    • Wesentlicher Energieträger
      Heizöl EL
    • Endenergiebedarf
      109,00 (kWh/(m²*a))
    • Baujahr des Hauses
      1960
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      D
Flur von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Flur

Objektadresse

77855 Achern

Lage

Unsere 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Stadtkern von ACHERN. Die große Kreisstadt Achern ist die geographische Mitte Badens mit etwa 26.000 Einwohnern. Am Fuße der höchsten Erhebung des Nordschwarzwaldes, der Hornisgrinde, zeigt die Stadt ein facettenreiches Bild.(...)
  • Wohnzimmer von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Wohnzimmer
  • Schlafen von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Schlafen
  • Küche von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Küche
  • Balkon von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Balkon
  • Bad von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Bad
  • Balkon Süd von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Balkon Süd

    Bildergalerie

    Impressionen
    • Balkon zur Hauptstraße von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    • Flur von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Flur
    • Wohnzimmer von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Wohnzimmer
    • Schlafen von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Schlafen
    • Küche von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Küche
    • Balkon von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Balkon
    • Bad von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Bad
    • Balkon Süd von 3-Zimmer-Wohnung im 3 OG mit zwei Balkonen zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Balkon Süd

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Unsere 3-Zimmer-Wohnung ist überwiegend mit einer Mittelkorn-Raufaser tapeziert. Wir haben weiße Innentüren.

    Die Wohnräume werden aktuell mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik belegt.

    Das Bad ist an den Wänden hell gefliest und am Boden passend dazu in grau. Wir haben eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ein Waschbecken.
    Das separate WC hat Tageslicht und ist ebenfalls hell gefliest.

    Das Wohn- und Esszimmer empfängt uns durch die große Fensterfront und den Zugang zum 2. Balkon sehr hell und freundlich. Hier ist zudem ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie.(...)

    Das großzügige Schlafzimmer mit dem Balkonzugang (...)

    Ihre Ansprechpartnerin

    Helena Ganteführer

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