Oberkirch
Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus – 2 DHH kombinierbar in Top-Lage!
Details der Immobilie
- Ort77704 Oberkirch
- ObjektartHaus
- Wohnfläche300,00 m²
- Grundstücksfläche697,00 m²
- Nutzfläche200,00 m²
- Baujahr2000
- Schlafzimmer7
- Badezimmer4
- Separate WCs2
- AngebotsnummerZFH2449
Kosten
- Kaufpreis940.000,00 €
- Courtage3,57% Vermittlungsprovision
aus dem Kaufpreis - Verfügbar absofort
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne, sehr gepflegte und großzügige Anwesen besteht aus einem Doppelhaus. Die erste Doppelhaushälfte wurde 1970 erbaut und im Jahre 2000 grundlegend modernisiert. Die zweite Doppelhaushälfte entstand im Jahre 2000. Beide Häuser sind kombinierbar, da sich jeweils im Obergeschoss ein möglicher Durchgang befindet - perfekt für zwei befreundete oder verwandte Familien oder als Mehrgenerationenhaus!
Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von rund 300 m², aufgeteilt in 9-10 Zimmer mit mehreren Bädern, Wintergärten und Terrassen. Die Nutzfläche von ca. 200 m² ist u. a. mit Hobbyraum und Wellnessraum ausgebaut. Auf dem 697 m² großen Grundstück haben wir 2 Garagen, 4-5 Stellplätze und einen schick angelegten Garten. Die technisch und baulich tipp-topp ausgestatteten Häuser bieten mit Blick ins Grüne eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Fordern Sie hierzu mehr Informationen an! Wir senden Ihnen zwei sehr umfassende Exposés mit ausführlichen Beschreibungen und vielen Fotos für beide Doppelhaushälften gerne zu!
Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von rund 300 m², aufgeteilt in 9-10 Zimmer mit mehreren Bädern, Wintergärten und Terrassen. Die Nutzfläche von ca. 200 m² ist u. a. mit Hobbyraum und Wellnessraum ausgebaut. Auf dem 697 m² großen Grundstück haben wir 2 Garagen, 4-5 Stellplätze und einen schick angelegten Garten. Die technisch und baulich tipp-topp ausgestatteten Häuser bieten mit Blick ins Grüne eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Fordern Sie hierzu mehr Informationen an! Wir senden Ihnen zwei sehr umfassende Exposés mit ausführlichen Beschreibungen und vielen Fotos für beide Doppelhaushälften gerne zu!
Energieausweis
- ArtBedarfsausweis
- Erstellt am08.10.2024
- Gültig bis07.10.2034
- Wesentlicher EnergieträgerHeizöl EL
- Endenergiebedarf118,00 (kWh/(m²*a))
- Baujahr des Hauses2000
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis
- ArtBedarfsausweis
- Erstellt am08.10.2024
- Gültig bis07.10.2034
- Wesentlicher EnergieträgerHeizöl EL
- Endenergiebedarf118,00 (kWh/(m²*a))
- Baujahr des Hauses2000
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD
01 – Objektansicht
02 – Doppelhaushälfte 1 von 2
Objektadresse
77704 Oberkirch
Lage
Diese schicke Immobilie steht (mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden zweiten Doppelhaushälfte) in einem ruhigen Wohngebiet von Oberkirch-Butschbach mit schönem Ausblick ins Grüne und auf das Vorgebirge des Renchtals. Umgeben von Weinreben und Wäldern wohnen Sie hier sehr naturnah, ohne auf eine sehr gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen:
Nach 600 m sind Sie mit dem Auto auf der Oberkircher Umgehungsstraße B28, welche Sie sehr schnell auf die Autobahn A5 oder durch das Renchtal ins Höhengebiet führt.
Die Stadtmitte von Oberkirch erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in 4-6 Minuten. Alle Schulen und Kindergärten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Umkreis von max. 2 km. Direkt von Ihrem Zuhause aus starten Sie traumhafte Wanderungen, Fahrrad- oder Mountainbiketouren. Und Ihre Kinder spielen hier in der Natur oder auf dem Spielplatz um die Ecke.
Oberkirch liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene am Eingang des Renchtals in den Schwarzwald. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner und gliedert sich in Kernstadt und neun Stadtteile. Unsere Doppelhaushälfte gehört zu den Wohnplätzen Albersbach bzw. Hesselbach, die dem Stadtteil Butschbach zugeordnet sind.
An Oberkirch grenzen die Städte und Gemeinden Renchen, Kappelrodeck, Lautenbach, Oppenau, Nußbach, Durbach und Appenweier. Nach Freiburg sind es etwa 83 km, nach Karlsruhe sind es ca. 80 km, nach Straßburg 29 km und nach Offenburg nur 17 km.
Alles in allem gilt für diese Immobilie: "Lage. Lage. Lage."
Nach 600 m sind Sie mit dem Auto auf der Oberkircher Umgehungsstraße B28, welche Sie sehr schnell auf die Autobahn A5 oder durch das Renchtal ins Höhengebiet führt.
Die Stadtmitte von Oberkirch erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in 4-6 Minuten. Alle Schulen und Kindergärten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Umkreis von max. 2 km. Direkt von Ihrem Zuhause aus starten Sie traumhafte Wanderungen, Fahrrad- oder Mountainbiketouren. Und Ihre Kinder spielen hier in der Natur oder auf dem Spielplatz um die Ecke.
Oberkirch liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene am Eingang des Renchtals in den Schwarzwald. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner und gliedert sich in Kernstadt und neun Stadtteile. Unsere Doppelhaushälfte gehört zu den Wohnplätzen Albersbach bzw. Hesselbach, die dem Stadtteil Butschbach zugeordnet sind.
An Oberkirch grenzen die Städte und Gemeinden Renchen, Kappelrodeck, Lautenbach, Oppenau, Nußbach, Durbach und Appenweier. Nach Freiburg sind es etwa 83 km, nach Karlsruhe sind es ca. 80 km, nach Straßburg 29 km und nach Offenburg nur 17 km.
Alles in allem gilt für diese Immobilie: "Lage. Lage. Lage."
Auszug aus dem Exposé
Ausstattung
Bitte nutzen Sie für einen sehr guten Einblick in die Ausstattung der Räume das Bildmaterial und den für diese Immobilie erstellten 360-Grad-Rundgang! Den entsprechenden Link senden wir Ihnen nach Erhalt des Exposés gerne zu.
Im Angebot enthalten:
- 2 moderne Einbauküchen mit Markengeräten
- 3 digital fernsteuerbare Pelletöfen
- 3 Klimaanlagen
- 2 überdachte Terrassen und Wintergärten
- 2 Whirlpools
- 1 Sauna
- 2 neue Bäder
- 4 weitere (Dusch-)bäder oder Gäste-WC´s
- 2 Gartenhäuschen
- 2 Garagen
- 4-5 PKW-Stellplätze
- sehr sinnvolle elektronische und moderne Ausstattung
und vieles mehr!
Im Angebot enthalten:
- 2 moderne Einbauküchen mit Markengeräten
- 3 digital fernsteuerbare Pelletöfen
- 3 Klimaanlagen
- 2 überdachte Terrassen und Wintergärten
- 2 Whirlpools
- 1 Sauna
- 2 neue Bäder
- 4 weitere (Dusch-)bäder oder Gäste-WC´s
- 2 Gartenhäuschen
- 2 Garagen
- 4-5 PKW-Stellplätze
- sehr sinnvolle elektronische und moderne Ausstattung
und vieles mehr!
Ihr Ansprechpartner
Frank Ganteführer
Telefon
E-Mail
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Dhonau Immobilien