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    Einrichtungsbeispiel
Dorfhäusle um 1840 geschätzt von Altes Dorfhäusle sucht Neuanfang! in Renchen bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Renchen

Altes Dorfhäusle sucht Neuanfang!

Details der Immobilie

  • Ort
    77871 Renchen
  • Objektart
    Haus
  • Wohnfläche
    92,00 m²
  • Grundstücksfläche
    207,00 m²
  • Baujahr
    1860
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Angebotsnummer
    EFH2456
Kosten
  • Kaufpreis
    127.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Renchener Dorfhaus hat in Erd- und Dachgeschoss insgesamt eine Wohnfläche von etwa 92 m². Das Grundstück hat 207 m² und hält einen Pkw-Stellplatz beim Hauseingang bereit. Mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus an der Straße. Durch Umbau der Scheune gäbe es ggf. eine weitere Stellfläche.

Das Baujahr wurde aufgrund der Bauweise des Wohnhauses auf 1840-1880 geschätzt!

Ähnlich gebaute, ältere Häuser in der Nachbarschaft wurden teilweise bereits schön saniert. Unser Objekt ist wesentlich in seinem Ursprung erhalten geblieben. Für Altbauliebhaber, die aus einem Haus mit beeindruckenden und gut erhaltenen, handgehauenen Balken, Fachwerk- und Flechtwerkwänden mit Lehmgefachen wieder ein Schmuckstück machen möchten. Auch wäre ein weiterer Ausbau von Speicher und Scheune denkbar, sodass ggf. zwei Wohnungen entstehen könnten.

Das Haus hat sechs Zimmer, eine Küche, zwei Dielen und ein Bad. Die Zimmer haben durchschnittliche Größen von 10-14 m² bei Deckenhöhen von 192-228 cm. Viel Stauraum oder Ausbauoptionen bieten der Natursteinkeller, ein großer Speicher, der Dachboden und die angebaute Scheune.

(...)

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Beschreibungen und Fotos bei uns an!
Energieausweis
  • Art
    Bedarfsausweis
  • Erstellt am
    21.01.2025
  • Gültig bis
    20.01.2035
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizöl EL
    Strom-Mix
  • Endenergiebedarf
    751,00 (kWh/(m²*a))
  • Baujahr des Hauses
    1840
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Energieausweis
    • Art
      Bedarfsausweis
    • Erstellt am
      21.01.2025
    • Gültig bis
      20.01.2035
    • Wesentlicher Energieträger
      Heizöl EL
      Strom-Mix
    • Endenergiebedarf
      751,00 (kWh/(m²*a))
    • Baujahr des Hauses
      1840
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      H
Eingang / 1 Pkw-Stellplatz von Altes Dorfhäusle sucht Neuanfang! in Renchen bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Eingang / 1 Pkw-Stellplatz

Objektadresse

77871 Renchen

Lage

Das alte Dorfhäuschen steht mit seiner kleinen, angebauten Scheune seit geschätzten 150 Jahren zentral in der Stadt Renchen im Ortenaukreis in der Nähe der Kirche. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar.

Die Gemarkung Renchen liegt mitten in Baden in den Vorbergen des nördlichen Schwarzwalds am Ausgang des Renchtals zur Oberrheinischen Tiefebene hin. Renchen hat eine Fläche von 32 km² und rund 7.350 Einwohner.

Zu Renchen gehören die Ortsteile Ulm und Erlach, welche jeweils eine eigene Ortverwaltung haben. Urkundlich bereits im frühen Mittelalter erwähnt, ist Renchen mit seinen Ortsteilen heute ein sehr beliebter und lebenswerter Wohnort.

Die "Grimmelshausenstadt" Renchen grenzt im Norden an die Stadt Achern, im Osten an die Gemeinde Kappelrodeck, im Süden an die Stadt Oberkirch, im Südwesten an die Gemeinde Appenweier und im äußersten Nordwesten an die Stadt Rheinau.
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    Bildergalerie

    Impressionen
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      Einrichtungsbeispiel
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      Einrichtungsbeispiel

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Das Haus ist sehr einfach ausgestattet. (...) Ebenso sieht man alte, schöne, handgehauene Holzbalken, teilweise das historische Fachwerk und die Lehmgefache. Die Scheune und der vordere Hausgiebel sind holzverkleidet. (...)

    Nach einer Sanierung bietet dieses Haus einem handwerklich interessierten Eigentümer tolle Nutzungsmöglichkeiten:
    Hier hat ein Paar oder eine Familie mit ein bis zwei Kindern ein schönes Wohnnest. Das Haus ließe sich sicher gut vermieten oder stünde als Cityhouse für Monteure oder als Ferienhaus zur Verfügung. Die Scheune bietet Möglichkeiten für ein Materiallager mit Werkstatt oder für Freizeit und Hobby.

    (...)

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      Einrichtungsbeispiel
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