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  • reserviert  von 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
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reserviert  von 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Achern

4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia

Details der Immobilie

  • Ort
    77855 Achern
  • Objektart
    Maisonettewohnung
  • Wohnfläche
    115,95 m²
  • Baujahr
    2022
  • Objektzustand
    neuwertig
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Angebotsnummer
    MW2444
Kosten
  • Kaltmiete
    1.350,00 €
  • Nebenkosten
    250,00 €
  • Warmmiete
    1.600,00 €
  • Kaution
    4.050,00 €
  • Verfügbar ab
    01.06.2025

Objektbeschreibung

Das moderne neue Wohnhaus mit seinen 6 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise vom Bauträger Durlach fertiggestellt. Unsere schön geschnittene Maisonette-Wohnung hat ca. 115 m², 4 Zimmer und 2 Bäder auf 2 Stockwerken, die durch eine offenen Holztreppe miteinander verbunden sind.

Neben dem großen Wohn- und Kochbereich mit angeschlossener Süd-Loggia im 1. Dachgeschoss, haben wir hier 1 Tageslichtbad und 2 weitere Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten. Im 2. Dachgeschoss befinden sich 1 großes, helles Dachstudio und 1 weiteres voll ausgestattetes Tageslichtbad.

Alle Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster und viele Dachflächenfenster lichtdurchflutet, einladend und freundlich. (...)

Zum Mietangebot gehören 1 eigenes, separates Kellerabteil und 1 allgemeiner Fahrradraum. Wir haben Platz für 2 PKW in der Tiefgarage. Diese erreicht man von der Wohnung aus bequem mit dem Aufzug, welcher auch für das Befahren mit Rollstühlen geeignet ist. Die Wohnung ist ferner mit einer Einbauküche ausgestattet.

Insgesamt ein außergewöhnlich schönes Mietangebot für gehobenere, moderne Ansprüche - für ein Paar oder eine Familie in toller Lage von Achern.
Der Einzug in die Maisonette-Wohnung ist ab 01.06.2025 möglich.
Energieausweis
  • Art
    Bedarfsausweis
  • Erstellt am
    15.08.2022
  • Gültig bis
    14.08.2032
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas E
    Strom-Mix
  • Endenergiebedarf
    23,00 (kWh/(m²*a))
  • Baujahr des Hauses
    2022
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Energieausweis
    • Art
      Bedarfsausweis
    • Erstellt am
      15.08.2022
    • Gültig bis
      14.08.2032
    • Wesentlicher Energieträger
      Erdgas E
      Strom-Mix
    • Endenergiebedarf
      23,00 (kWh/(m²*a))
    • Baujahr des Hauses
      2022
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      A+
Treppe zum 2. DG von 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Treppe zum 2. DG

Objektadresse

77855 Achern

Lage

Unsere besonders schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines im Jahr 2022 neu fertig gebauten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet. Der Stadtkern von ACHERN ist nur etwa 500 m entfernt. Das Haus befindet sich bei ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Norden der Stadt.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage und vom Hauseingang aus mit dem Aufzug bequem erreichbar.

Die große Kreisstadt Achern ist (...)
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    Wohnen / Kochen / 1. DG
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  • Schlafen 1 / 1. DG von 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
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  • Bad / 1. DG von 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Bad / 1. DG
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    Bad / 2. DG
  • Südloggia / 1. DG von 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Südloggia / 1. DG

    Bildergalerie

    Impressionen
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    • Grundriss DG 2 von 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Grundriss DG 2

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Alle Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sie haben einen attraktiver Vinylboden in Holzoptik. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind innen weiß, außen anthrazit und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Huga Fertigtürelemente mit Durat Oberfläche sind ebenfalls in Weiß gehalten.

    Die Einrichtung der beiden Tageslichtbäder ist weiß mit hochwertigen Armaturen (Fabr. Smart, Hans Grohe Fokus). Die Wände sind mit glatten, großen, weißen Fliesen gestaltet. Am Boden sind anthrazit-farbene Fliesen verlegt. (...) Die neue Einbauküche hat (...)

    Für eine detailliertere Beschreibung und weitere Fotos fordern Sie bitte das ausführliche Exposé bei uns an!
    • Grundriss DG 1 von 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Grundriss DG 1
    • Grundriss DG 2 von 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, TG, Aufzug und Loggia in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Grundriss DG 2
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