
Details der Immobilie
- Ort77855 Achern
- ObjektartMaisonettewohnung
- Wohnfläche115,95 m²
- Baujahr2022
- Objektzustandneuwertig
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsnummerMW2444
Kosten
- Kaltmiete1.350,00 €
- Nebenkosten250,00 €
- Warmmiete1.600,00 €
- Kaution4.050,00 €
- Verfügbar ab01.06.2025
Objektbeschreibung
Das moderne neue Wohnhaus mit seinen 6 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise vom Bauträger Durlach fertiggestellt. Unsere schön geschnittene Maisonette-Wohnung hat ca. 115 m², 4 Zimmer und 2 Bäder auf 2 Stockwerken, die durch eine offenen Holztreppe miteinander verbunden sind.
Neben dem großen Wohn- und Kochbereich mit angeschlossener Süd-Loggia im 1. Dachgeschoss, haben wir hier 1 Tageslichtbad und 2 weitere Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten. Im 2. Dachgeschoss befinden sich 1 großes, helles Dachstudio und 1 weiteres voll ausgestattetes Tageslichtbad.
Alle Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster und viele Dachflächenfenster lichtdurchflutet, einladend und freundlich. (...)
Zum Mietangebot gehören 1 eigenes, separates Kellerabteil und 1 allgemeiner Fahrradraum. Wir haben Platz für 2 PKW in der Tiefgarage. Diese erreicht man von der Wohnung aus bequem mit dem Aufzug, welcher auch für das Befahren mit Rollstühlen geeignet ist. Die Wohnung ist ferner mit einer Einbauküche ausgestattet.
Insgesamt ein außergewöhnlich schönes Mietangebot für gehobenere, moderne Ansprüche - für ein Paar oder eine Familie in toller Lage von Achern.
Der Einzug in die Maisonette-Wohnung ist ab 01.06.2025 möglich.
Neben dem großen Wohn- und Kochbereich mit angeschlossener Süd-Loggia im 1. Dachgeschoss, haben wir hier 1 Tageslichtbad und 2 weitere Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten. Im 2. Dachgeschoss befinden sich 1 großes, helles Dachstudio und 1 weiteres voll ausgestattetes Tageslichtbad.
Alle Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster und viele Dachflächenfenster lichtdurchflutet, einladend und freundlich. (...)
Zum Mietangebot gehören 1 eigenes, separates Kellerabteil und 1 allgemeiner Fahrradraum. Wir haben Platz für 2 PKW in der Tiefgarage. Diese erreicht man von der Wohnung aus bequem mit dem Aufzug, welcher auch für das Befahren mit Rollstühlen geeignet ist. Die Wohnung ist ferner mit einer Einbauküche ausgestattet.
Insgesamt ein außergewöhnlich schönes Mietangebot für gehobenere, moderne Ansprüche - für ein Paar oder eine Familie in toller Lage von Achern.
Der Einzug in die Maisonette-Wohnung ist ab 01.06.2025 möglich.
Energieausweis
- ArtBedarfsausweis
- Erstellt am15.08.2022
- Gültig bis14.08.2032
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas E
Strom-Mix - Endenergiebedarf23,00 (kWh/(m²*a))
- Baujahr des Hauses2022
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseA+
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Energieausweis
- ArtBedarfsausweis
- Erstellt am15.08.2022
- Gültig bis14.08.2032
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas E
Strom-Mix - Endenergiebedarf23,00 (kWh/(m²*a))
- Baujahr des Hauses2022
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseA+

01 – Objektansicht

02 – Treppe zum 2. DG
Objektadresse
77855 Achern
Lage
Unsere besonders schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines im Jahr 2022 neu fertig gebauten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet. Der Stadtkern von ACHERN ist nur etwa 500 m entfernt. Das Haus befindet sich bei ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Norden der Stadt.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage und vom Hauseingang aus mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Die große Kreisstadt Achern ist (...)
Die Wohnung ist von der Tiefgarage und vom Hauseingang aus mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Die große Kreisstadt Achern ist (...)
Auszug aus dem Exposé
Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sie haben einen attraktiver Vinylboden in Holzoptik. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind innen weiß, außen anthrazit und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Huga Fertigtürelemente mit Durat Oberfläche sind ebenfalls in Weiß gehalten.
Die Einrichtung der beiden Tageslichtbäder ist weiß mit hochwertigen Armaturen (Fabr. Smart, Hans Grohe Fokus). Die Wände sind mit glatten, großen, weißen Fliesen gestaltet. Am Boden sind anthrazit-farbene Fliesen verlegt. (...) Die neue Einbauküche hat (...)
Für eine detailliertere Beschreibung und weitere Fotos fordern Sie bitte das ausführliche Exposé bei uns an!
Die Einrichtung der beiden Tageslichtbäder ist weiß mit hochwertigen Armaturen (Fabr. Smart, Hans Grohe Fokus). Die Wände sind mit glatten, großen, weißen Fliesen gestaltet. Am Boden sind anthrazit-farbene Fliesen verlegt. (...) Die neue Einbauküche hat (...)
Für eine detailliertere Beschreibung und weitere Fotos fordern Sie bitte das ausführliche Exposé bei uns an!

Ihre Ansprechpartnerin
Insa Bechtel

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