Vermietet: Gewerberäume in Achern – zu vermieten in zentraler Lage!

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Details der Immobilie

ID
MG2180
Ort
77855 Achern
Objektart
Büro/Praxis
Baujahr
kernsaniert 2019
Warmmiete
1.650,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Courtage
2,38 Monatskaltmieten einschließlich MwSt.

Objektbeschreibung

Die komplett in diesem Jahr (2019) kernsanierten Gewerberäume sind nach endgültiger Fertigstellung modern und sehr ansprechend gestaltet. Auf insgesamt rund 125m² barrierefreier Fläche bietet dieses Mietobjekt vier Räume, sanitäre Anlagen und einen repräsentativen Empfangsbereich.

Die Räume sind spätestens ab 01.09.2019 bezugsfertig und vielseitig nutzbar. Sie eignen sich als Büro-, Praxis-, Behandlungs- und Beratungsräume ohne und mit Kundenverkehr.

Lage

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in sehr guter Lage in ACHERN. Sie sind fußläufig von zentral gelegenen öffentlichen Parkplätzen aus erreichbar. Eigene Parkplätze befinden sich direkt im Hof des Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Ausstattung

Der rückseitig gelegene Eingangsbereich ist sehr hell mit viel Glas modern gestaltet. Über wenige Stufen oder den barrierefreien Aufzug gelangen wir ins ERDGESCHOSS (Hochparterre) des von Grund auf neu ausgebauten Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Über den in der Mitte der Räume gelegenen Empfang mit Rezeption, Flur und Wartebereich sind insgesamt 4 separate Räume erreichbar, welche eine Größe von 14m²-21,5m² haben. Eine zweite bauliche Variante mit 3 großen Räumen ist ebenso umsetzbar. Desweiteren haben wir ein Damen- und ein Herren-WC mit Vorraum sowie ein Behinderten-WC.

Das Kellergeschoss hält neben dem gemeinschaftlichen Fahrrad- und Wäscheraum auch einen separaten Kellerraum bereit. Zum Mietobjekt gehört ein Stellplatz im eigenen Hof. (gegen Gebühr)

Wir haben eine neue Gasheizung, neue S c h a l l s c h u t z f e n s t e r zur Straße und alle Fenster mit Sonnenschutz, eine komplett neue Elektrik sowie neu gestaltete, moderne Decken, Wände und Böden. Die Räumlichkeiten verfügen über eine K l i m a a n l a g e , Kabelanschluss/SAT für TV und Internet sowie über eine hohe E n e r g i e e f f i z i e n z .

Für die Ausstattung und Gestaltung der Räumlichkeiten sowie für eine praktische und optimierte Nutzung können Wünsche des Mieters vor der endgültigen Fertigstellung noch weitgehend berücksichtigt werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

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Ihr Ansprechpartner

Insa Bechtel

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