Schön geschnittene 3-Zi.-Eigentumswohnung – mit großem Balkon in Achern

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Details der Immobilie

ID
ETW2193
Ort
77855 Achern
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
1979
Kaufpreis
186.000,00 €
Courtage
3,57% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.05.2025
Endenergiebedarf
91,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1979 in Massivbauweise erbaute Wohngebäude steht frei auf einem 1.695m² großen Grundstück und beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge aufteilen. Unsere Wohnung liegt im rechten Teil des Gebäudes im 2. Obergeschoss und hat 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf rund 86m².

Das gepflegte ruhige Wohnhaus erfuhr diverse Renovierungsmaßnahmen. Die Eigentümergemeinschaft sorgt zusammen mit der Hausverwaltung für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes.

Die Wohnungen werden mit einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahre 2007 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, Wäsche- und Trockenraum. Ein ebenfalls dazu gehörender Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Unser Objekt hat ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit einem angeschlossenem großen überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Flur, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Die gute Erreichbarkeit des Wohngebietes, zu welchem größere Wohnblocks als auch Reihenhäuser gehören, und das angenehme Umfeld sorgen für die Wohnbeständigkeit der in diesem Haus lebenden Familien. Unsere schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung wird aus persönlichen Gründen verkauft.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, welches durch viele Verschönerungsarbeiten in den letzten Jahren an Ambiente gewonnen hat. Durch die ausreichend entfernten umliegenden Straßen liegt diese Wohnung in ruhiger Lage. Von diesem angenehmen Standort aus erreichen Sie das Stadtzentrum zu Fuß ebenso in 5-10 Minuten, wie einen neuen Discounter im Nachbarort Sasbach sowie Naherholungsgebiete mit herrlichen Wander- und Radwegen.

Ausstattung

Fordern Sie eine ausführliche Beschreibung bei uns an.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

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Ihr Ansprechpartner

Insa Bechtel

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