Traumhaft renovierte Büroetage in denkmalgeschützter Stadtvilla

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Details der Immobilie

ID
MG2008
Ort
77855 Achern
Objektart
Büro/Praxis
Baujahr
1904
Warmmiete
1.650,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaltmiete
1.350,00 €
Courtage
2,38 Monatskaltmieten einschließlich MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.1.2026
Endenergiebedarf
135,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Diese 6 Raum Büro/Praxisfläche wurde 2016 neu saniert und befindet sich mit Aufzug im 2. OG. Wir haben einen großen Eingangsbereich, Büro, Archiv, drei große, helle Büro/Behandlungsräume, eine Küche/Personalraum, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit zusätzlichem 2. WC.
Die Räume sind nach Absprache bezugsfrei. Sie eignen sich für einen Freiberufler, Schriftsteller, Therapeuten, eine Sprachschule, Weiterbildung oder Physiotherapeuten.
Die Räumlichkeiten eignen sich gut für Arbeiten und Wohnen auf einer Ebene. Aufzug ist vorhanden. Die Fläche kann als Gewerbe mit 159 m² komplett angemietet werden. Ergänzend dazu steht noch weiterer Büro/Wohnraum mit Balkon zur Verfügung.

Lage

Diese traumhaft sanierten Geschäftsräume liegen in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Achern. Vom Bahnhof sind diese in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind hell gefliest und haben einen schicken Fußbodenbelag. Er ist stilgerecht in schwarz/weißen quadratischen Fliesen gehalten. Die Wände sind hell gefliest. Im Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch sind die hell gefliesten Wände mit einer Bordürenfliese in schwarz-weißem Muster abgesetzt. Die Küche ist ebenfalls gefliest und hat einen hellen Fliesenspiegel.
Die übrigen Räume sind mit einem Vinylbodenbelag in "Goldakazie" ausgestattet. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet. Parkmöglichkeiten im Freien sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

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Ihr Ansprechpartner

Ingrid Waltersbacher

Immobilien-Anfrage

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